Revista romana de executare silita Nr.1 din 2026. Vanzarea la licitatie publica

Primul numar al Revistei deschide (este real, usor intarziat) anul 2026, un an care s-a aratat provocator pentru sistemul de justitie, pentru Romania si pentru tot contextul global. Totusi a fost loc si de sarbatoare pentru sfera celor care participa activ in faza de executare silita. Vineri, 15 mai 2026, Uniunea Nationala a Executorilor Judecatoresti (UNEJ) a organizat, la Bucuresti, Congresul Aniversar dedicat implinirii a 25 de ani de la transformarea profesiei de executor judecatoresc intr-o profesie liberala, moment afirmat ca fiind de referinta pentru consolidarea statului de drept si pentru modernizarea sistemului de executare silita din Romania, potrivit unui comunicat al conducerii Uniunii. Evenimentul, desfasurat sub egida ,,25 de ani de profesie liberala. Autoritate si responsabilitate in executarea silita", a reunit reprezentanti ai autoritatilor publice, ai sistemului judiciar, ai profesiilor juridice, ai mediului academic, precum si invitati de prestigiu din cadrul organizatiilor internationale si europene ale executorilor judecatoresti. In deschiderea lucrarilor, presedintele UNEJ, Bogdan Maghiar, a subliniat rolul esential al executorului judecatoresc in garantarea aplicarii efective a hotararilor judecatoresti si a titlurilor executorii, evidentiind ca profesia reprezinta un pilon fundamental al accesului real la justitie. ,,Autoritatea si responsabilitatea definesc activitatea executorului judecatoresc. Reprezentam statul in punerea in executare a drepturilor recunoscute prin lege si avem obligatia de a actiona cu profesionalism, echilibru si respect fata de cetatean", a aratat presedintele UNEJ. Acesta a evidentiat progresele semnificative realizate in domeniul digitalizarii si al cooperarii interinstitutionale, inclusiv interconectarea cu institutii precum Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara, Oficiul National al Registrului Comertului, structurile de evidenta a populatiei, Politia Romana si institutiile bancare. In cadrul congresului au fost prezentate proiectele majore aflate in derulare: • integrarea executorilor judecatoresti in sistemul informatic ECRIS 5 pentru comunicarea digitala cu instantele; • dezvoltarea unei platforme nationale de licitatii online, realizata cu finantare europeana, in parteneriat cu Ministerul Justitiei, Serviciul de Telecomunicatii Speciale si Universitatea Nationala de Stiinta si Tehnologie POLITEHNICA Bucuresti; • extinderea interconectarii digitale cu institutiile publice si cu sistemul bancar. Redactia Revistei noastre a fost prezenta la eveniment prin directorul sau, domnul executor Eugen Huruba care este de altfel si directorul Centrului de Pregatire si Perfectionare a Executorilor Judecatoresti. Personal, transmit si eu felicitarile mele corpului profesional al executorilor judecatoresti din Romania pentru efortul depus in realizarea dezideratului executarii silite precum si conducerii Uniunii Nationale a Executorilor Judecatoresti din Romania pentru realizarea proiectelor la nivelul profesiei. Le doresc mult succes in continuare si o cat mai stransa colaborare cu noi, cei de la Revista si cu celelalte profesii juridice. Revenind la acest numar al Revistei, el este dedicat vanzarii la licitatia publica si cuprinde cateva materiale de interes, speram noi, pentru dumneavoastra cei care ne cititi. In partea introductiva veti putea lectura un articol extrem de interesant al domnului executor Bogdan Dumitrache referitor la admiterea actiunii pauliene, cu aplicatie speciala referitoare la urmarirea silita imobiliara. Domnul executor se intreaba daca dreptul creditorului invingator in actiunea pauliana de a considera ca niciodata nu s-ar fi incheiat contractul translativ, prejudiciabil fata de el, intre debitor si tertul dobanditor ar putea ramane vorba goala si, de altfel, la fel de ineficient precum era si sub Vechiul Cod, sau dimpotriva, lucrurile stau exact invers. Materialul este unul extrem de util nu doar pentru executori ci si pentru registratorii de carte funciara, surprinzand inclusiv dilema referitoare la notarea urmaririi silite asupra unui imobil pentru care cartea funciara evidentiaza ca proprietar o alta persoana decat proprietarul bunului, unul si acelasi cu debitorul din titlul executoriu. Analiza vizeaza si cazul particular al bunurilor imobile, unde, pentru intelegerea obstacolelor in calea unei urmariri silite imobiliare eficiente, examinarea dispozitiilor din ordinele emise de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara devine obligatorie. In continuare veti putea lectura un material de sinteza realizat de redactia noastra referitor la Decizia nr. 23/2026 Inaltei Curti de Casatie si Justitie despre cum se interpreteaza notiunea ,,pana la adjudecarea bunului imobil" din cuprinsul art. 863 alin. (1) C. pr. civ., unde au fost asezate opiniile specialistilor consultati de Inalta Curte in vederea luarii deciziei. Veti descoperi asadar opinia formulata de catre domnul conf. univ. dr. Nicolae-Horia Tit din cadrul Facultatii de Drept, Universitatea ,,Alexandru Ioan Cuza", Iasi, cea formulata de catre doamna profesor dr. Evelina Mirela Oprina, in calitate de director al Institutului de Cercetari Juridice ,,Acad. Andrei Radulescu" al Academiei Romane, cea formulata de catre Facultatea de Drept, din cadrul Universitatii de Vest, Timisoara, exprimata pe de-o parte de catre doamna prof. univ. dr. Claudia Rosu, domnul conf. univ. dr. Alin Speriusi-Vlad si domnul asist. univ. dr. Catalin Lunganasu precum si de doamna conf. univ. dr. Florina Popa si domnul asist. univ. dr. Sergiu Caileanu. De asemenea veti descoperi opinia stiintifica formulata de catre Facultatea de Drept, Universitatea Babes-Bolyai, Cluj-Napoca, respectiv doamna lector univ. dr. Andrea Annamaria Chis, cadru didactic asociat jud. dr. Roxana Dan, cadru didactic asociat av. dr. Serban Mircioiu. Partea dedicata practicii judiciare comentate este una cu scurta de data aceasta dar veti gasi o analiza de speta realizata de subsemnata, care priveste atat aspecte de drept executional civil cat si aspecte de drept procesual parte generala, referitoare de respectarea regulilor de contradictorialitate si nu numai atunci cand se dezbate nulitatea unei publicatii de vanzare respectiv a unui procesul-verbal de vanzare la licitatie. Pentru ca acest numar deschide si anul calendaristic as vrea sa impartasesc cu dumneavoastra ce pregateste Revista Romana de Executare Silita in anul 2026. Cum v-am obisnuit cu fiecare numar din ultimii 2 ani si in anul 2026 vom pastra conceptul tematic, care potrivit feedbackului primit, sprijina foarte mult practicienii in munca lor zilnica, iar temele gandite au fost stabilite prin raportare la contextul real al practicii judiciare: 1. RRES nr. 2/2026 - Poprirea; 2. RRES nr. 3/2026 - Volum dedicat Conferintei Nationale RRES; 3. RRES nr. 4/2026 - Intoarcerea executarii. Reamintesc faptul ca in acest an din dorinta de nou, mai multa seriozitate si recunostinta fata de autorii si cititorii nostri, Editura Universul Juridic impreuna cu mine si directorul Revistei am demarat procedura de indexare in baza internationala ERIH PLUS. Septembrie 2026 o sa ne readuca impreuna la Conferinta Anuala de Executare Silita. Datele au fost stabilite, ne vom reintalni in 10-11 septembrie la Bucuresti, la Conferinta Nationala de Executare silita. Teoria si Practica Judiciara. Continuam impreuna! Abia astept revederea si dezbaterile! Inchei cu speranta ca materialele publicate va vor sprijini in activitatea dumneavoastra si de asemenea ca vor contribui la clarificarea problemelor de practica judiciara intampinate.